Gayrimenkul Hukuku Makaleleri
Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir? 2026 Güncel Rehber: Şartları, Nedenleri, Zamanaşımı ve Hukuki Süreç
Tapu iptal ve tescil davası, tapu sicilinde gerçek hak durumunu yansıtmayan kayıtların düzeltilmesi amacıyla açılan bir gayrimenkul hukuku davasıdır. Taşınmaz mülkiyetinin hukuka aykırı, usulsüz veya yolsuz olarak bir başkası adına tescil edildiği durumlarda, mülkiyet hakkı ihlal edilen kişi bu d...
17 dkGayrimenkul Hukuku
Tahliye Davası Nedir? 2026 Güncel Rehber: Sebepleri, Süreci, Masrafları ve Tüm Detaylar
Tahliye davası, Türkiye'de kira ilişkilerinin en tartışmalı ve en çok araştırılan konularından biridir. Kiracı ile kiraya veren arasındaki dengeyi koruyan Türk Borçlar Kanunu (TBK), kiracının tahliye edilebileceği sebepleri sınırlı sayıda (numerus clausus) düzenlemiştir. Kiraya veren, ancak kanun...
23 dkİcra İflas Hukuku
Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şüyu) Nedir? 2026 Güncel Rehber: Şartları, Süreci ve Tüm Detaylar
Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şüyu davası), paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu olan taşınır ya da taşınmaz mallardaki birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirerek ferdi mülkiyete geçişi sağlayan özel bir dava türüdür. Miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda, birden fazla kişi...
20 dkGayrimenkul Hukuku
Kira Hukuku Nedir? 2026 Güncel Rehber: Kira Artış Oranı, Kiracı Hakları ve Tahliye Şartları
Kira hukuku, kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkiyi düzenleyen, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) en çok başvurulan alanlarından biridir. Türkiye'de milyonlarca kişiyi doğrudan ilgilendiren kira sözleşmeleri; kira artış oranı, tahliye şartları, depozito iadesi ve kiracı hakları gibi konularda sık...
17 dkBorçlar Hukuku
Kira Artış Oranı ve Kiracı Tahliye Davası — 2026 Güncel Rehber
Kira artış oranı ve kiracı tahliye davası, Türkiye'de ev sahipleri ile kiracılar arasındaki en sık karşılaşılan uyuşmazlık konularının başında gelmektedir. Enflasyonun yüksek seyrettiği dönemlerde kira bedellerinin ne kadar artırılabileceği, hangi durumlarda kiracının tahliye edilebileceği ve bu ...
12 dkBorçlar Hukuku
Kentsel Dönüşüm Nedir? 2026 Güncel Rehber: 6306 Sayılı Kanun, Riskli Yapı Tespiti ve Tüm Süreç
Türkiye'nin deprem kuşağında yer alması, kentsel dönüşümü yalnızca bir imar politikası olmaktan çıkararak hayati bir güvenlik meselesi haline getirmiştir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, riskli yapıların tespit edilmesi, tahliye edilmesi, yıkılması ve yen...
17 dkGayrimenkul Hukuku
Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi Uyuşmazlıkları — 2026 Güncel Rehber: Haklar, Sorumluluklar ve Çözüm Yolları
Kat mülkiyeti, apartman ve site yaşamının hukuki temelini oluşturan ve milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren bir mülkiyet biçimidir. Aidat ödenmemesi, ortak alanların kullanımı, yönetici seçimi, kat malikleri kurulu kararlarının iptali gibi uyuşmazlıklar günlük hayatta en sık karşılaşılan h...
19 dkGayrimenkul Hukuku
Kamulaştırma Davası Nedir? 2026 Güncel Rehber: Bedel Tespiti, İtiraz ve Tüm Süreç
Kamulaştırma, devletin kamu yararı amacıyla özel mülkiyetteki taşınmazlara el koyması anlamına gelir ve Türk hukukunda Anayasa md. 46 ile güvence altına alınan temel bir idari işlemdir. Mülk sahibi olarak kamulaştırma kararıyla karşılaşmak, hukuki haklarınızı bilmediğiniz takdirde ciddi mağduriye...
17 dkGayrimenkul Hukuku
Ecrimisil Davası (Haksız İşgal Tazminatı) Nedir? — 2026 Güncel Rehber
Bir taşınmazın hak sahibinin izni ve rızası olmaksızın kullanılması, Türk hukukunda "ecrimisil" olarak adlandırılan özel bir tazminat hakkını doğurur. Ecrimisil davası, mülkiyet hakkına dayanan kişilerin haksız işgalciden tazminat talep etmesinin en etkin yolu olup taşınmaz uyuşmazlıklarının önem...
18 dkBorçlar Hukuku
Deprem Tazminatı Davası Nedir? — 2026 Güncel Rehber: Müteahhit ve İdare Sorumluluğu
Türkiye, dünyanın en aktif deprem kuşaklarından biri olan Alp-Himalaya deprem kuşağı üzerinde yer almaktadır. 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremleri başta olmak üzere yaşanan büyük afetler, deprem tazminatı davası konusunu hukuk gündeminin en önemli başlıklarından biri hâline getirmiştir. Deprem s...
14 dkBorçlar Hukuku